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Förderprogramm: Niedersachsen - Energetische Modernisierung von Mietwohnungen (Förderkredit)

Was wird gefördert?

Gefördert werden Maßnahmen an bestehenden Gebäuden mit dem Ziel der CO2-Minderung, Energieeinsparung und Nutzung erneuerbarer Energien, wie

  • die nachträgliche Wärmedämmung der Gebäudewände, des Daches, der Kellerdecke oder von erdberührten Außenflächen beheizter Räume
  • die Fenster-und Außentürenerneuerung
  • die Erneuerung von Heizungstechnik auf Basis fossiler Brennstoffe
  • Maßnahmen zur Nutzung erneuerbarer Energieträger.
Förderfähig im Zusammenhang mit der Durchführung der energetischen Modernisierung sind weitere Modernisierungsmaßnahmen wie die Verbesserung
  • des Zuschnitts der Wohnung und der Funktionsabläufe innerhalb der Wohnung
  • der Beheizung, Belichtung und Belüftung
  • des Schallschutzes
  • der sanitären Einrichtungen
  • der Energieversorgung, der Wasserversorgung und Entwässerung
  • der Sicherung vor Diebstahl und Gewalt.

Förderung: Wer wird gefördert?

Antragsberechtigt sind Investoren, die ältere Mietwohnungen (Fertigstellung bis zum 01.01.1995) energetisch modernisieren wollen.

Beschreibung des Förderprogramms:

  • Gefördert werden bis zu 65 Prozent der durch die Maßnahme verursachten Kosten; absolut aber maximal die Kosten eines vergleichbaren Neubaus. Die Zusammensetzung der Gesamtkosten ergibt sich aus Kosten für energetische Modernisierung (CO2-Minderung und Energieeinsparung), Maßnahmen zur Nutzung erneuerbarer Energien sowie weitere Modernisierungsmaßnahmen.
  • Es wird ein Tilgungsnachlass von 15 Prozent des Darlehensursprungsbetrages nach Ablauf des 20. Jahres nach Abschluss der Modernisierung bei Förderungen für Berechtigte nach § 3 Abs. 2 NWoFG gewährt.
  • Die Miete richtet sich nach den preisrechtlichen Vorschriften des Wohnungsbindungsgesetzes (WoBindG), der Zweiten Berechnungsverordnung (II. BV) und der Neubaumietenverordnung 1970 (NMV 1970).
  • Die Zinsen betragen für Berechtigte nach § 3 Abs. 2 NWoFG (mit Tilgungsnachlass): Jahr 1-30: 0 Prozent und für Berechtigte nach § 3 Abs. 2 NWoFG (ohne Tilgungsnachlass) und § 5 Abs. 2 Nr. 1 DVO-NWoFG: Jahr 1-20: 0 Prozent; ab Jahr 21: marktüblich.
  • Die Tilgung beträgt für Berechtigte nach § 3 Abs. 2 NWoFG (mit Tilgungsnachlass) Jahr 1-20: 2 Prozent; ab Jahr 21: 4,5 Prozent und Berechtigte nach § 3 Abs. 2 NWoFG (ohne Tilgungsnachlass) und § 5 Abs. 2 Nr. 1 DVO-NWoFG ab Jahr 1: 1 Prozent (eine höhere Tilgung bis zu 5 Prozent kann vereinbart werden).
Kumulierung: Eine Kumulierung mit anderen Förderprogrammen ist möglich.

Kontakt zur Antragstelle:

zuständige Wohnraumförderungsstellen
(Landkreis, Stadt bzw. Gemeinde)

Kontakt zum Fördergeber:

Investitions- und Förderbank
Niedersachsen - NBank
Günther-Wagner-Allee 12 - 16
30177 Hannover
Telefon: 0511/30031-333
Fax: 0511/30031-11313
E-Mail-Adresse: beratung@nbank.de
Internet: www.nbank.de

Weitere Informationen:

Förderrichtlinie
Erläuterungen
Antragsformular
KfW-Förderung
BAFA-Förderung

Dieses Programm umfasst folgende Förderbereiche:

Fassadendämmung | Dachdämmung | Kellerdeckendämmung | Fensteraustausch | Heizungserneuerung ohne Energieträgerwechsel | Erdgasheizung | Fernwärme | Pelletheizung | Wärmepumpe | Einbau Solarthermieanlage | Photovoltaik | Thermosolaranlage für Heizung und Warmwasser | Einbruchschutz

Übersicht über alle Förderprogramme