Alle Fördermittel für Modernisierung & Neubau

Seit 2022 wird die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) Schritt für Schritt neu ausgerichtet. Ziel ist, dass mehr Bürger*innen Fördermittel für die energetische Sanierung erhalten – wobei die Förderhöhe teilweise verringert und einige Programme ganz eingestellt werden. Seit 2024 gibt es für den Heizungstausch eine Grundförderung von 30 Prozent sowie weitere Boni, die den Fördersatz auf maximal 70 Prozent erhöhen können. Alle aktuelle Programme finden Sie im FördermittelCheck, einen Überblick über die Änderungen finden Sie hier.

Seit der Einführung im Jahr 2022 gibt es immer wieder maßgebliche Änderungen. Die wichtigsten davon finden Sie im Folgenden: 

BEG-Änderungen im Jahr 2022

Seit 2022 gibt es einen Sanierungsbonus (WPB-Bonus) für sogenannte „Worst Performing Buildings“. Als solche gelten Wohn- und Nichtwohngebäude, die energetisch zu den schlechtesten 25 Prozent der Gebäude in Deutschland gehören. Diese entsprechen der Effizienzklasse H. Wird ein solches Gebäude mindestens auf Effizienzhaus-Standard 55 saniert, gibt es 10 Prozentpunkte obendrauf.

Im selben Jahr wurde der 5-prozentige Effizienzbonus für Wärmepumpen, die das Erdreich, Wasser oder Abwasser als Wärmequellen nutzen, eingeführt. Ebenfalls 2022 kam der Heizungs-Tausch-Bonus in Höhe von 10 Prozent dazu. 

BEG-Änderungen im Jahr 2023

2023 wurde ein Bonus von 15 Prozent für serielle Sanierung eingeführt. Das bedeutet, dass industriell vorgefertigte Bauteile zur Sanierung verwendet werden und Dämmschichten nicht einzeln aufgebracht werden. Den Bonus gibt es nur, wenn das Gebäude mindestens auf Effizienzhaus-Standard 55 saniert wird.

Materialkosten sind als Eigenleistungen förderfähig, wenn sie durch ein Fachunternehmen oder einen Energieeffizienz-Experten oder eine -Expertin bestätigt werden. Zudem wurde eine Verschärfung der Anforderungen an Wärmepumpen (WP) vorgenommen. Die Nachhaltigkeits-Klasse Siegel (NH-Klasse) für WG-Sanierungen wurde eingeführt. 

BEG-Änderungen im Jahr 2024

Die BEG EM bleibt zwar weiterhin beim BAFA. Der Teil Heizungstausch geht aber komplett an die KfW. Es gibt eine Grundförderung in Höhe von 30 Prozent. Daneben gibt es noch einen Bonus in Höhe von 20 Prozent für alle, die den Heizungstausch vor 2029 erledigen. Haushalte mit einem zu versteuernden Jahreseinkommen von weniger als 40.000 Euro haben zudem Anspruch auf einen Einkommensbonus in Höhe von 30 Prozent.

Gefördert wird meist vom Staat, der durch sinkenden Energiebedarf in den Gebäuden seinen Klimaschutzzielen näher kommen möchte. Die staatliche Förderung wird über die bundeseigene Förderbank KfW oder das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) abgewickelt. Die beiden Fördergeber informieren Sie auf ihren Websites über ihre Angebote und bieten auch telefonische Beratung an:

• KfW: 0800 539 9002
• BAFA: 06196 908 1001

Auch einzelne Bundesministerien, Länder, Kommunen, regionale Energieversorger und einige Hersteller energiesparender Produkte unterstützen Sie bei der Finanzierung.

Wichtiger als die lukrativste Förderung ist es, die richtige Modernisierungsmaßnahme zu finden. Häufig ist der beste Weg, eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Einige Förderprogramme setzen dies sogar voraus. Außerdem wird auch die Energieberatung gefördert. Das Effizienzexperten-Verzeichnis listet unter www.energie-effizienz-experten.de Berater*innen, die im Sinne von KfW und BAFA als förderfähig gelten. Zumeist kann ein/e Energieberater*in vor Ort Ihnen auch direkt etwas zu den Fördermöglichkeiten sagen. Einige Fördermittel dürfen sogar nur von einem/r dieser zertifizierten Berater*in beantragt werden.

Wenn geklärt ist, was modernisiert werden muss, sollten Sie weitere Maßnahmen in Betracht ziehen. Wird beispielsweise die Fassade gedämmt, sollte anschließend die Heizanlage an den veränderten Wärmebedarf angepasst werden, damit sie effizient läuft. Auch dies wird gefördert – mit einem beträchtlichen Zuschuss. Es muss aber nicht gleich das komplette Gebäude energetisch saniert werden. Einzelmaßnahmen, wie beispielsweise der Einbau energieeffizienter Heiztechnik oder die Verwendung erneuerbarer Energien, werden ebenfalls gefördert. Ob eine Komplettsanierung oder einzelne Sanierungsmaßnahmen bei Ihnen wirtschaftlich sinnvoller sind, berechnet der ModernisierungsCheck.

Die KfW-Bank fördert den Bau und Erwerb von energieeffizienten Häusern, die energetische Sanierung sowie Investitionen in einzelne Energiesparmaßnahmen mit Krediten und Zuschüssen. Je näher das Gebäude dabei dem Neubaustandard kommt (Effizienzhaus 100) oder ihn übertrifft, desto höher die Förderung. Um die Förderung für ein KfW-Effizienzhaus in Anspruch zu nehmen, müssen Sie einen unabhängigen Sachverständigen als qualifizierten Baubegleiter hinzuziehen. Die KfW-Bank unterstützt auch diese „Qualifizierte Baubegleitung“ mit einem Zuschuss.

Für den Einsatz erneuerbarer Energien wie Solarthermie, Biomasse oder Wärmepumpen können Hauseigentümer beim BAFA Zuschüsse beantragen. Mini-Blockheizkraftwerke werden ebenfalls gefördert. Die BAFA-Förderung lässt sich teilweise mit KfW-Programmen kombinieren.

Überblick: Förderfähige Maßnahmen (KfW und BAFA)

Weitere Informationen zu den Förderbedingungen finden Sie in den Artikeln "KfW-Förderung: Altersgerecht umbauen" und "BAFA-Förderung: Alle Förderprogramme für die energetische Modernisierung".

Die Prozesse fürs Beantragen von Fördermitteln sind sehr unterschiedlich. Aber es unterlaufen häufig ähnliche Fehler:

• bei der Reihenfolge: Oft müssen Sie zuerst die Fördermittel beantragen. Dann erst darf die Maßnahme beginnen.

• Wenn Sie nach der Beantragung selbst Hand anlegen möchten, ist auch Vorsicht geboten: Einige Förderprogramme legen Wert auf fachmännische Ausführung und fördern keine Eigenleistungen.

• Häufig ist vor dem Antrag eine Energieberatung durch einen unter www.energie-effizienz-experten.de gelisteten Energieeffizienz-Expert*innen vorgeschrieben. Die Bankangestellten, Energieberater*innen und ggf. auch Handwerker*innen können bei der Beantragung unterstützen.

• Außerdem ist zu beachten, dass teilweise Fördermittel aus mehreren Töpfen beantragt werden können. Wenn also eine Fördermöglichkeit gefunden ist, lohnt es sich, nach weiteren Optionen zu suchen und die Kombinierbarkeit (bei Förderprogrammen heißt es „Kumulierbarkeit“) zu prüfen.

KFW: Wichtig zu wissen ist zunächst, dass die KfW keine Bankfilialen betreibt. Daher werden die Kredite über ein Kreditinstitut (z. B. über die Hausbank des Antragstellers) und die Zuschüsse im Internet über das Zuschussportal der KfW beantragt.

BAFA: Der Antrag wird in der Regel über Formulare gestellt, die das BAFA auf der Website des jeweiligen Programms bereitstellt. Für einige Programme gibt es auch eine Registrierung, bei der man einen Login erhält.

Weitere Informationen zu der Antragsstellung finden in den jeweiligen Artikeln über die KfW und die BAFA-Förderung.

Wer sich einen Überblick über Förderungen für bestimmte Maßnahmen verschaffen möchte, kann den FördermittelCheck nutzen. Der kostenlose Online-Ratgeber berücksichtigt auch den Wohnort und die Eckdaten des Gebäudes und wird kontinuierlich aktualisiert.

Die wichtigsten bundesweiten Förderprogramme rund um Klimaschutz, Energieeffizienz und erneuerbare Energien sind in der aktualisierten Fördergeld-Broschüre von co2online zusammengefasst. Die vom Bundesumweltministerium geförderte Übersicht richtet sich an private Haushalte, Unternehmen und öffentliche Einrichtungen. Die Broschüre kann hier kostenlos bestellt oder als PDF (PDF, 9,68 MB) heruntergeladen werden (Stand: Januar 2022) - Aktualisierung folgt!.