21.07.2026 Lesedauer: min Ines Rutschmann
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Hinweis: co2online bietet keine persönliche Fördermittelberatung. Bei Fragen zu einzelnen KfW-Programmen wenden Sie sich bitte direkt an die KfW unter:
Die bundeseigene Förderbank KfW finanziert den Bau und Kauf von energieeffizienten Gebäuden, energetisches Sanieren, den Einbau klimafreundlicher Heizungen oder den Anschluss an ein Wärmenetz sowie die Nutzung erneuerbarer Energien zur Stromerzeugung mit umfangreichen Fördermitteln. In diesem Artikel finden Sie aktuelle Infos zu den relevanten KfW-Programmen. Alle Förderprogramme, auch über die KfW hinaus, finden Sie mit dem FördermittelCheck:
Ein paar allgemeine Informationen vorweg: Die KfW ist die Förderbank des Bundes. 1948 als „Kreditanstalt für Wiederaufbau“ gegründet, unterstützt sie heute Vorhaben, die wirtschaftlichen, sozialen oder ökologischen Belangen dienen. Dazu gehört auch die energetische Optimierung der Gebäude in Deutschland, da dies die Gebäude wirtschaftlicher macht und dem Klimaschutz zugutekommt.
Die KfW-Förderung ist eine finanzielle Unterstützung. Diese erfolgt je nach Förderprogramm
Die Förderung ist stets an Bedingungen geknüpft, die in der Regel über den gesetzlich festgeschriebenen Mindeststandard hinausgehen.
Die KfW-Bank bietet Zuschüsse und Förderkredite, um Wohnhäuser energetisch zu sanieren, aber auch mit Erneuerbare-Energien-Anlagen auszurüsten oder neu zu bauen. Am stärksten gefördert wird die energetische Sanierung bestehender Gebäude.
Die Finanzierung von Baumaßnahmen ist mit KfW-Förderung günstiger:
Die Kredite der KfW haben in der Regel Zinsen, die niedriger als bei anderen Banken sind. Ihre konkrete Höhe hängt aber genauso von der Bonität des Kunden und der Laufzeit des Kredits ab. Bei den Laufzeiten der Darlehen ist zu beachten, dass die Zinsbindung spätestens nach zehn Jahren endet. Es kann sich also im Anschluss eine höhere Verzinsung der Restschulden ergeben.
Voraussetzung für die Förderung ist immer, dass Sie die technischen Mindestanforderungen einhalten, an die die Förderung geknüpft ist.
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Das Kreditvolumen in den verschiedenen Programmen ist jeweils begrenzt. Die Höhe der Zuschüsse und Tilgungszuschüsse hängt von der gewählten Maßnahme ab.
Über die BEG WG unterstützt der Staat die energetische Sanierung eines bestehenden Gebäudes in einem Zuge zu einem Effizienzhaus sowie den Kauf eines frisch sanierten Effizienzhauses. Die Förderung zur Effizienzhaus-Sanierung setzt die KfW-Bank mit dem Förderprogramm 261 "Wohngebäude - Kredit" um. Wollen Sie die Sanierung Ihres Gebäudes zum KfW-Effizienzhaus fördern lassen, ist eine Voraussetzung zu erfüllen: der Bauantrag oder die Bauanzeige für Ihr Wohngebäude liegt zum Zeitpunkt des Antrags mindestens fünf Jahre zurück.
Für mehr Informationen bitte scrollen bzw. ziehen
Grundsätzlich werden alle Maßnahmen gefördert, die unmittelbar für die Ausführung und Funktionstüchtigkeit eines KfW-Effizienzhauses notwendig sind. Dies beinhaltet
Auch Smarthome-Systeme und Mess- und Regelungstechnik gehören dazu.
Außerdem werden Anlagen für den sommerlichen Wärmeschutz (also ein Schutz vor starkem Aufheizen der Räume im Sommer) gefördert, vor allem in Kombination mit einer Wärmedämmung von Wänden sowie bei Erneuerung oder Austausch von Fenstern und Außentüren. Hier kann die Förderung bei der Erneuerung oder der Neuanschaffung von Rollläden und außenliegenden Verschattungselementen beantragt werden.
Die KfW bietet Laufzeiten von bis zu 30 Jahren für ein Darlehen im Rahmen der BEG WG an, wenn der Kredit nach Ablauf der tilgungsfreien Jahre über die Restlaufzeit verteilt zurückgezahlt werden soll (= Annuitätendarlehen):
Bei einem endfälligen Darlehen im Rahmen der BEG WG, bei dem während der Laufzeit nur Zinsen und der fällige Kreditbetrag am Ende auf einen Schlag zurückzuzahlen ist, sind die Zinsen höher. Hier beträgt die Laufzeit:
Die KfW empfiehlt grundsätzlich ein Vorgehen in fünf Schritten, um Fördermittel für eine Sanierung zum Effizienzhaus über die BEG WG zu beantragen:
Den Einbau einer neuen, klimafreundlichen Heizung fördert der Staat mit einem Zuschuss über die Bundesförderung effiziente Gebäude - Einzelmaßnahmen (BEG EM). Der Zuschuss beträgt mindestens 30 Prozent der förderfähigen Kosten, kann aber durch zusätzliche Boni noch höher sein. Maximal ist ein Zuschuss von 80 Prozent der förderfähigen Kosten möglich, wenn Sie Ihr Haus selbst bewohnen.
Alle Details zu den verschiedenen Boni und welche Heizungen gefördert werden, erklären wir im im Überblick zur Bundesförderung für effiziente Gebäude.
Zur BEG-ÜbersichtFür mehr Informationen bitte scrollen bzw. ziehen
Seit 2024 gibt es den Ergänzungskredit, um eine neue Heizung auch mit Fremdkapital zu finanzieren - schließlich zahlt die KfW den Zuschuss erst nach Abschluss der Arbeiten und nach Vorlage der bezahlten Rechnung. Das bedeutet: Können oder wollen Sie eine neue Heizung nicht komplett vorfinanzieren, bietet die KfW einen Ergänzungskredit. Dieser kann einen Teil der Kosten oder diese vollständig decken. Der Ergänzungskredit ist separat zum Zuschuss zu beantragen. Ist ein bewilligter Zuschuss gezahlt, ist dieser zur Kredittilgung einzusetzen. Haushalte mit einem zu versteuernden Jahreseinkommen von bis zu 90.000 Euro erhalten eine zusätzliche Förderung: Hier ist der Zins noch einmal deutlich niedriger gegenüber üblichen Zinssätzen der KfW.
Mehr zum ErgänzungskreditÜber die KfW erhalten Sie Kredite, wenn Sie
Mit den Programmen 297 und 298 fördert die KfW den Kauf oder Neubau klimafreundlicher Häuser oder Eigentumswohnungen, die mindestens Effizienzhaus-Standard 55 erreichen. Die Höhe des Förderkredites hängt davon ab, wie energieeffizient das Haus am Ende ist. Sie liegt bei
Anträge stellen Bauherr*innen über ihre Hausbank bei der KfW. Seit März 2026 gelten deutlich verbesserte Konditionen: Für den Effizienzhaus-55-Standard (EH55) beträgt der effektive Jahreszins nur noch 1,00 Prozent, für den Effizienzhaus-40-Standard (EH40) liegt er aktuell bei 1,69 Prozent – jeweils bei zehn Jahren Laufzeit und Zinsbindung. Allerdings können sich die Konditionen laufend ändern und hängen von der Verfügbarkeit der Bundesmittel ab.
So endet der Förderzeitraum für die Förderung des Effizienzhauses 55 spätestens am 31.12.2026. Ein Rechtsanspruch auf die Förderung besteht nicht. Für den Effizienzhaus-55-Standard (EH55) muss das Projekt bereits genehmigt sein, der Baubeginn darf noch nicht erfolgt sein, und die Wärmeversorgung muss vollständig aus erneuerbaren Energien erfolgen.
Wollen Sie kein Effizienzhaus bauen oder neu erwerben, können Sie dieses über das KfW-Programm 124 finanzieren. Der effektive Jahreszins ist in diesem Programm aber deutlich höher als in den zuvor genannten Neubau-Programmen und liegt 2026 bei rund 4 Prozent; der Kreditbetrag ist auf 100.000 Euro beschränkt.
Das Programm 300 unterstützt Familien und Alleinerziehende mit mindestens einem minderjährigen Kind bei der Finanzierung eines neuen klimafreundlichen Eigenheims oder einer Eigentumswohnung. Dafür erhalten sie einen Kredit mit besonders günstigen Konditionen (Zinssatz 2026: 0,01 bis 1,17 %). Voraussetzung:
Der maximale Kreditbetrag erhöht sich ebenfalls mit der Zahl der Kinder in der Familie: bei ein bis zwei Kindern beträgt er 170.000 Euro, bei 3 bis 4 Kindern 200.000 Kindern und bei mindestens 5 Kindern 220.000 Euro. Der Betrag erhöht sich nochmals, wenn das Gebäude mit nachhaltigen Materialien errichtet und dies nachgewiesen wird (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude QNG).
Wer als Familie mit mindestens einem minderjährigen Kind ein Bestandgebäude kaufen und energetisch sanieren möchte, erhält mit dem Programm 308 „Jung kauft Alt“ ebenfalls einen Kredit mit sehr guten Zinsen (0,01 bis 0,53 %). Dabei gelten folgende Bedingungen:
Die Kredithöhe beträgt 100.000 Euro bei einem Kind, 125.000 Euro bei zwei Kindern und 150.000 Euro bei drei Kindern. Alle Details zum Förderprogramm „Jung kauft Alt“ finden Sie im dazugehörigen Artikel.
KfW-Programm „Jung kauft Alt“
Sie wollen Ihr Haus modernisieren oder sanieren? Gemeinsam mit der VierWende-Community meistern Sie diese Herausforderung. Hier erhalten Sie Expertenwissen und Webinare und können sich mit Hausbesitzer*innen austauschen, die bereits erfolgreich saniert haben.
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Über dieses Programm werden verschiedene Erzeugungsanlagen für Strom und Wärme auf Basis erneuerbarer Energien finanziert. Dazu gehören:
Die jeweilige Anlage kann vollständig fremdfinanziert werden, die Zinssätze liegen 2026 bei mindestens 4,07 Prozent effektivem Jahreszins. Der Förderkredit lässt sich mit anderen Förderprogrammen kombinieren.
Für Privatpersonen ist vor allem die Finanzierung von Photovoltaikanlagen, Batteriespeichern und KWK-Anlagen interessant. Heizungsanlagen in Gebäuden werden über die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG EM) stärker gefördert; auch der Bau von Gebäudenetzen und der Anschluss an ein Wärmenetz gehören dazu.
Die beiden Programme unterstützen Sie, wenn Sie in Ihrem Haus Komfort und Sicherheit erhöhen wollen, etwa durch
Die Zinsen im Programm 159 liegen 2026 bei mindestens 2,8 Prozent; der Kredit umfasst bis zu 50.000 Euro pro Wohneinheit. Wollen Sie eine gerade altersgerecht umgebaute Immobilie erwerben, können Sie den Förderkredit ebenfalls beanspruchen.
Darüber hinaus gibt es mit dem Programm 455-B einen Investitionszuschuss für Maßnahmen zur Verringerung von Barrieren. Dieser beträgt bis zu 10 Prozent (max. 2.500 €) für Einzelmaßnahmen und bis zu 12,5 Prozent (max. 6.250 €) für den Umbau zum Standard „Altersgerechtes Haus“.
Weitere Infos zu den Förderungen für altersgerechten Umbau finden Sie in unserem Überblick.
Alles zur Förderung für altersgerechtes Wohnen
Das ist von Programm zu Programm unterschiedlich. So gibt es etwa Förderprogramme für Unternehmen, Handwerker*innen, Familien oder für Hausbesitzer*innen.
Über die Bundesförderung effiziente Gebäude (BEG) werden Hauseigentümer*innen gefördert – unabhängig davon, ob es sich um Privatpersonen oder Unternehmen handelt, ob die Eigentümer*innen selbst um Haus wohnen oder es vermieten. Die Fördersätze können sich aber je nach Nutzung des Hauses unterscheiden.
Der Antrag für einen KfW-Kredit muss immer über ein Kreditinstitut laufen. Welche Kreditinstitute die jeweiligen Förderprogramme der KfW unterstützen, lässt sich über die Website der KfW abfragen.
Für die KfW-Förderung im Rahmen der BEG WG und im Programm 300 "Wohneigentum für Familien" müssen Sie eine/n Energieeffizienz-Expert*in mit der Begleitung der Sanierungsarbeiten beauftragen, ehe Sie einen Kreditantrag stellen. Diese/r Expert*in bestätigt gegenüber der Bank, dass die Sanierung zum angestrebten Effizienzhausstandard führt. Wenn Sie noch kein Sanierungskonzept erstellt haben - etwa in Form eines individuellen Sanierungsfahrplans - sollten Sie sich zuerst von einem/einer Energieeffizienz-Expert*in beraten lassen. Fachleute in Ihrer Nähe werden auf der Internetseite www.energie-effizienz-experten.de angezeigt.
Ein KfW-Effizienzhaus ist ein definierter technischer Standard, den ein Gebäude für eine KfW-Förderung einhalten muss. Ausschlaggebend ist die nach dem Begriff angegebene Kennzahl: Je kleiner die Kennzahl, desto geringer ist der Energiebedarf des Gebäudes – und desto mehr Geld gibt es von der KfW.
Es gibt die Standards KfW-Effizienzhaus 40, 55, 70, 85 und Denkmal. Ermittelt wird nach einer DIN-Norm der Primärenergiebedarf und der Transmissionswärmeverlust eines bestehenden Gebäudes in seinen Abmessungen und seiner Lage gleichen Hauses. Gegenüber diesem Referenzgebäude müssen Primärenergiebedarf und teilweise auch der Wärmeverlust über die Gebäudehülle des zu sanierenden Gebäudes niedriger sein, damit es einen Effizienzhausstandard erreicht.
Ebenfalls förderfähig sind Sanierungen von Baudenkmälern oder Gebäuden mit besonders erhaltenswerter Bausubstanz. Für diese gelten eigene Kriterien für Fördersätze und den zu erreichenden energetischen Standard.
Dass im Zuge der energetischen Sanierung ein bestimmter Effizienzhausstand erreicht wird, ist bei der Planung darzulegen und nach Abschluss der Arbeiten zu belegen. Diesen Nachweis führt ein/e Energieeffizienz-Expert*in, der/die die Ausführung begleitet.
Dass Sie diese/n in Ihr Bauvorhaben einbinden, ist Voraussetzung für eine KfW-Förderung. Die Kosten für den/die Energieeffizienz-Expert*in fördert die KfW über BEG WG ebenfalls - zu 50 Prozent der förderfähigen Kosten. Diese betragen für Ein- und Zweifamilienhäuser maximal 5.000 Euro; für Gebäude ab drei Wohnungen 2.000 Euro pro Wohneinheit bis maximal 20.000 Euro insgesamt.
Ein Kredit wird in der Regel unmittelbar nach Bewilligung der Förderung durch die KfW bereitgestellt. Die Auszahlung erfolgt über den gewählten Finanzierungspartner. Ein Tilgungszuschuss wird sofort verrechnet und reduziert den zurückzuzahlenden Kreditbetrag.
Nach Abschluss der Maßnahmen müssen zumeist Handwerkerrechnung, Kaufbelege und Nachweise über die Erfüllung der Konditionen eingereicht werden. Die Rückzahlung richtet sich nach der im jeweiligen Programm festgeschriebenen Laufzeit. Bei Krediten ist häufig ein Tilgungszuschuss möglich, wenn alles ordnungs- und fristgemäß eingereicht und gezahlt wird.
Kostenfreie Servicehotline zu Bauen, Sanieren & Wohnwirtschaft:
0800 539 9002
Erreichbar von Montag bis Freitag zwischen 08.00 und 18.00 Uhr.
Internet: www.kfw.de
Post-Adresse:
KfW Bankengruppe
Hauptsitz Frankfurt am Main
Palmengartenstraße 5-9
60325 Frankfurt am Main
Weitere Kontaktmöglichkeiten:
https://www.kfw.de/Über-die-KfW/
