05.05.2026 Lesedauer: min Minh Duc Nguyen
Heizungen sollen möglichst effektiv arbeiten, Energie sparen und besonders in der kalten Jahreszeit zuverlässig für behagliche Wärme sorgen. Niemand lässt sich gern mitten im Winter von einem Heizungsausfall überraschen. Daher ist eine jährliche Heizungswartung sinnvoll. Welche Vorteile eine Heizungswartung hat, was sie beinhaltet und wie viel sie kostet, erfahren Sie hier. Zuvor zeigt Ihnen unser interaktiver Heizkostenrechner, ob Ihre Heizkosten im Vergleich zu anderen Haushalten insgesamt gering oder hoch sind.
Je nach Art der Anlage fallen bei einer Heizungswartung verschiedene Arbeiten an. Die folgende Tabelle gibt eine Übersicht:
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Der Bundesverband der Deutschen Heizungsindustrie (BDH) hat eine vollständige Liste erstellt, welche Tätigkeiten zu einer Heizungswartung gehören.
Die Heizungswartung muss eine Fachkraft durchführen. Sie sollte jährlich erfolgen.
Eine regelmäßige Heizungswartung bietet viele Vorteile:
Die vielen Vorteile einer Heizungswartung wiegen die Kosten, die bei der Wartung entstehen, eindeutig auf.
Eine Heizungswartung in einem Einfamilienhaus kostet im Durchschnitt rund 160 Euro. Auch in einem Mehrfamilienhaus liegen die Kosten für die Heizungswartung in der Regel insgesamt bei 150 bis 200 Euro. Natürlich sind die Preise für die Heizungswartung je nach Fachbetrieb und Handwerker*in verschieden. Die genauen Kosten hängen zudem von folgenden Faktoren ab:
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Die genannten durchschnittlichen Wartungskosten beziehen sich auf eine Heizung in einem Einfamilienhaus mit 130 m2, Baujahr 1995, 4 Bewohner*innen. Die Kosten wurden durch eine Umfrage unter den Handwerker-Botschafter*innen von co2online ermittelt und können von den tatsächlichen aktuellen Marktpreisen abweichen.
Die Wartung einer Gasheizung in einem Einfamilienhaus kostet zwischen 80 Euro und 220 Euro. Im Durchschnitt liegen die Wartungskosten bei 130 Euro. Bei der Wartung sollte besonderes Augenmerk auf die Betriebssicherheit und Dichtigkeit der Heizanlage gelegt werden.
Die Wartung einer Ölheizung kostet zwischen 120 Euro und 260 Euro. Im Durchschnitt liegen die Kosten bei 160 Euro.
Die Kosten für die Wartung einer Pelletheizung in einem Einfamilienhaus liegen zwischen 110 Euro und 370 Euro. Der Durchschnitt beträgt 215 Euro. Im Vergleich zu anderen Heizarten ist die Wartung von Pelletheizungen am teuersten. Verantwortlich dafür ist das aufwendige Warten des Transportsystems der Pellets. Zudem fallen bei Pelletheizungen mehr Reinigungsarbeiten an. Zum Beispiel muss der Schornstein gesäubert werden.
Die Wartungskosten einer Wärmepumpe in einem Einfamilienhaus liegen zwischen 110 Euro und 220 Euro. Der Durchschnitt beträgt 140 Euro. Der Wartungsaufwand von Wärmepumpen ist im Vergleich zu anderen Heizarten geringer. Schließlich gibt es keine Brennerräume zu reinigen oder Abgaswerte zu kontrollieren.
Auf eine gute Heizungswartung sollten Sie nicht verzichten. Mit unseren Tipps können Sie als Eigentümer*in die Kosten für die Wartung trotzdem senken.
Wenn Sie Ihren eigenen Verbrauch regelmäßig prüfen, bekommen Sie ein Gespür dafür, ob die Heizanlage noch effizient arbeitet oder schon eine vorzeitige Kontrolle benötigt. Am schnellsten geht es mit unserem HeizCheck, den Sie kostenlos und in wenigen Minuten durchführen können.
Die Kosten für die Heizungswartung lassen sich zumindest teilweise von der Steuer absetzen. Generell können 20 Prozent der Lohnkosten von Handwerksrechnungen steuerlich geltend gemacht werden. Pro Jahr sind maximal 1.200 Euro abzugsfähig. Materialkosten sind generell nicht abzugsfähig.
Die Kosten für die Heizungswartung können Vermieter*innen im Rahmen der Heizkostenabrechnung vollständig auf die Mietparteien umlegen. Das ist in der Heizkostenverordnung § 7 Absatz 2 geregelt. Für Reparaturen muss der/die Hauseigentümer*in aufkommen.
Eine Heizung sollte einmal im Jahr gewartet werden. Der beste Zeitpunkt für die Heizungswartung ist im Sommer, also noch vor der Heizperiode. Eigentlich logisch: Denn wer möchte schon in der kalten Jahreszeit seine Heizung für die Dauer der Wartung abschalten – gerade dann, wenn sie am meisten gebraucht wird? Aber es gibt noch mehr Gründe für eine regelmäßige Heizungswartung im Sommer:
Übrigens: Ein weiterer guter Zeitpunkt für die Heizungswartung ist, bevor der/die Schornsteinfeger*in seine/ihre jährliche Kontrolle der Abgaswerte erledigt. So erreicht die Heizung die bestmöglichen Werte.
Ja, es gibt eine gesetzliche Pflicht zur Heizungswartung: Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) schreibt vor, Heizungsanlagen regelmäßig und fachkundig warten zu lassen. Wie oft die Heizung gewartet werden soll, ist allerdings nicht vorgegeben.
Allerdings können Hersteller in ihren Garantiebedingungen regelmäßige Wartungen und eine Dokumentation durch Fachbetriebe verlangen. Prüfen Sie deshalb die Vorgaben des jeweiligen Herstellers und dokumentieren Sie lückenlos alle Wartungsarbeiten. Im Schadensfall wird diese Dokumentation benötigt.
Weiterhin überprüft der/die Schornsteinfeger*in jährlich, ob die Heizungsanlage (Gas- und Ölheizung) die gesetzlich vorgeschriebenen Emissionsgrenzwerte einhält. Werden die Werte überschritten, kann der/die Schornsteinfeger*in im äußersten Fall die Heizung stilllegen. Je besser der Zustand der Heizungsanlage, umso leichter hält sie die Grenzwerte ein.
Vier von fünf Heizungen in Deutschland sind nicht optimal eingestellt. Jede zweite Heizungspumpe ist ein Stromfresser. Haben Sie Ihre Heizung schon optimiert? Falls noch nicht, sichern Sie sich jetzt 15 Prozent Zuschuss vom Staat für Ihre Heizungsoptimierung.
Alle Infos zur HeizungsoptimierungEinen Wartungsvertrag für die Heizungswartung abzuschließen, ist meist sinnvoll. Die Heizungswartung ist dann deutlich günstiger als bei Einzelaufträgen. Zudem erfolgt die Wartung automatisch einmal im Jahr – als Hauseigentümer*in müssen Sie sich nicht mehr um Termine und Fristen kümmern. Mitunter enthalten Wartungsverträge auch kostenlose Notdienste.
Wenn Sie einen Wartungsvertrag abschließen, müssen Sie darauf achten, dass folgende Punkte klar geregelt sind:
