07.07.2025 Lesedauer: min Lea Wrobel
Die Austauschpflicht für Ölheizungen im Rahmen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) ist seit 2024 gültig. Anfangs betrifft die Austauschpflicht lediglich Ölheizungen, die älter als 30 Jahre sind. In diesem Artikel erfahren Sie mehr über den Zeitplan, Alternativen zur Ölheizung und verfügbare Fördermittel.
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Der Bundestag hat die Novelle des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) beschlossen, das seit dem 01.01. 2024 gilt. Das Gesetz markiert den Beginn der Umstellung auf erneuerbare Energien für die Wärmeversorgung in Deutschland. Es betrifft zunächst nur den Einbau von Gas- oder Ölheizungen in Neubaugebieten. Bestehende Öl- und Gasheizungen müssen nicht sofort ersetzt werden, es sei denn, sie sind älter als 30 Jahre.
Das novellierte Gebäudeenergiegesetz legt fest, dass seit Januar 2024 schrittweise auf erneuerbare Energien umgestellt wird. Bis Mitte 2028 wird der Einbau reiner Öl- und Gasheizungen, auch in Bestandsgebäuden, verboten. Bis 2045 sollen sämtliche Heizsysteme, die fossile Brennstoffe nutzen, eingestellt werden. Folgend alle Details zur Umstellung.
Seit 2024:
Ab 2026:
Ab 2028:
Ab 2029:
Ab 2045:
Seit Langem besteht eine gesetzliche Verpflichtung zum Austausch veralteter Ölheizungen, die älter als 30 Jahre sind. Diese Regelung betrifft Eigentümer*innen älterer Ein- und Zweifamilienhäuser, die ihre selbstgenutzten Immobilien nach dem 1. Februar 2002 übernommen haben – einschließlich der Erben, die das Haus nach diesem Datum geerbt haben, obwohl sie bereits vorher dort lebten.
Die Austauschpflicht betrifft folgende Ölheizungen:
Heizkessel, die auf Niedertemperatur- oder Brennwerttechnik basieren, sind von der Austauschpflicht ausgenommen und dürfen weiterhin genutzt werden. Zudem sind Festbrennstoffkessel, Einzelraumheizungen und direkt befeuerte Warmwasserbereiter von der Austauschpflicht befreit.
Das Hochwasserschutzgesetz verbietet in bestimmten Hochwassergebieten die Neuinstallation von Ölheizungen aufgrund des Risikos von austretendem Heizöl bei Unwettern oder Überschwemmungen. Es gibt jedoch zwei Ausnahmen:
Die Kosten für den Austausch einer Ölheizung sind abhängig von den individuellen Umständen und der gewählten neuen Heiztechnologie. Zunächst mag das Ölheizungsverbot einschüchternd erscheinen, aber die Austauschpflicht kann langfristig Vorteile bieten. Der Wechsel zu erneuerbaren Heizungen ermöglicht nicht nur Heizkosten, sondern auch CO2 einzusparen.
Sie haben folgende Möglichkeiten, Ihre Ölheizung auszutauschen:
Ein zeitnaher Wechsel der Heiztechnik ist sowohl aus finanzieller als auch ökologischer Sicht empfehlenswert. Dank verfügbarer Fördermittel bleiben die Kosten für den Umstieg auf Heizsysteme wie Wärmepumpen, Solarthermieanlagen oder hybride Systeme auf einem überschaubaren Niveau.
Durch das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) erhalten Sie Zuschüsse, wenn Sie Ihre Ölheizung gegen einen regenerativen Wärmeerzeuger austauschen. Alternativ können Sie für den Einbau von Solarthermieanlagen, Wärmepumpen oder Holzheizungen auch den Steuerbonus für Sanierung nutzen. Beispielsweise unterstützt der Staat den Wechsel von einer Ölheizung zu einer Wärmepumpe mit einer Förderung von bis zu 40 Prozent (siehe Tabelle).
Für mehr Informationen bitte scrollen bzw. ziehen
Details zu den staatlichen Förderungen für den Heizungstausch finden Sie in unserem Übersichtsartikel. Nutzen Sie auch unseren kostenfreien ModernisierungsCheck, um herauszufinden, mit welchen Schritten Sie am meisten Energie sparen können und wie viel sie kosten. Wichtig: Ob Kesseltausch oder energetische Sanierung, eine umfassende Beratung durch eine/n Energieberater*in hilft dabei, geeignete Maßnahmen für Ihr Haus zu identifizieren.
Ölheizungen werden seit 2020 nicht mehr staatlich gefördert. Finanzielle Unterstützung gibt es nur für Hybridsysteme oder den vollständigen Umstieg auf Erneuerbare Energien. Eine Austauschprämie erhalten Sie, sobald der Wechsel von fossilen Brennstoffen wie Öl durchgeführt wurde.
Wer die Austauschpflicht für Ölheizung missachtet, dem drohen Bußgelder von 5.000 bis 50.000 Euro. Diese Bußgelder stammen aus vorherigen Energiegesetzen. Der mittlere Strafrahmen wurde in der Novelle des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) jedoch auf 10.000 Euro reduziert. Die Bußgelder richten sich nach dem Verstoß und sollen abschreckend wirken. Die neuen Strafen von 10.000 Euro gelten speziell für das Versäumnis, einen Energieausweis oder eine Kopie zu liefern, während die Höchstbeträge von 50.000 Euro für Verstöße gegen Wärmedämmungs- und Wärmeabgabevorschriften unverändert bleiben.
Zudem wirkt sich die Nichteinhaltung der Austauschpflicht für Ölheizungen auf die Umwelt aus. Ältere Ölheizungen verursachen hohe CO2-Emissionen und sind ineffizient, was die Klimaziele gefährdet.
Wenn Hausbesitzer*innen ihre Ölheizung austauschen müssen, haben sie die Wahl zwischen verschiedenen Heizsystemen. Die Entscheidung, welches Heizungssystem sie installieren möchten, hängt größtenteils von den Gegebenheiten im Gebäude ab – es sollte beispielsweise eine entsprechende Dämmung vorhanden sein. Lassen Sie sich am besten von einem Fachbetrieb beraten. Umweltfreundliche Heizungssysteme, die als Alternativen oder Ergänzungen zu einer Ölheizung genutzt werden können, sind:
Um das 65%-Ziel für erneuerbare Energien in Heizungen zu erreichen, bedarf es einer individuellen Berechnung, die beispielsweise von einem/r Heizungsbauer*in oder Energieberater*in durchgeführt werden kann. Sie können verschiedene Heizsysteme kombinieren, um dieses Ziel zu erreichen.
In bestehenden Gebäuden können die 65 Prozent erneuerbare Energien für Heizungen durch verschiedene Methoden erreicht werden, wie:
Wärmepumpen sind derzeit wirtschaftlich rentabel, insbesondere in gut gedämmten Gebäuden, da der Staat den Kauf dieser Heizungstechnologie stark subventioniert. In Altbauten ist die Rentabilität einer Wärmepumpe jedoch vom energetischen Zustand des Gebäudes abhängig. In unserem Artikel zur Nachrüstung von Wärmepumpen finden Sie Details zu den Voraussetzungen und Kosten.
Fragen Sie sich, ob Sie von der Austauschpflicht für Ölheizungen betroffen sind, welche Ausnahmen es gibt und was Sie seit 2024 beachten müssen? Die am häufigsten gestellten Fragen zur Austauschpflicht für Ölheizungen haben wir hier aufgelistet und beantwortet.
Aktuell betrifft die Austauschpflicht nur Ölheizungen, die älter als 30 Jahre sind, die Konstanttemperaturtechnik verwenden und eine Heizleistung zwischen 4 und 400 kW haben. Erst ab 2045 tritt ein Verbot für Öl- und Gasheizungen in Kraft, weil dann keine Heizungen mehr mit fossilen Brennstoffen betrieben werden dürfen. Siehe Abschnitt in diesem Artikel zur Austauschpflicht veralteter Ölheizungen.
Um herauszufinden, ob Ihre Ölheizung von der Austauschpflicht betroffen ist, können Sie mehrere Schritte unternehmen:
Die Austauschpflicht für Ölheizungen betrifft Konstanttemperaturkessel, die seit über 30 Jahren in Betrieb sind. Von der Austauschpflicht sind befreit:
Die genauen Ausnahmen zur Austauschpflicht sind in den Paragraphen 72 und 73 des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) festgelegt.
Bis Mitte 2026 müssen Städte über 100.000 Einwohner*innen einen Wärmeplan erstellen. Daraufhin gilt die 65%-Regel beim Heizungstausch in diesen Städten. Kleinere Kommunen ziehen ab 2028 nach. Eine umfassende Übersicht zum Zeitplan des Gebäudeenergiegesetzes finden Sie in diesem Abschnitt.
Ab 2024 müssen neue Heizungen in Neubaugebieten mindestens 65% erneuerbare Energie nutzen. Diese Regelung gilt für Neubauten außerhalb von Neubaugebieten ab 2026 oder 2028, je nach Kommunengröße.
Doch auch in Bestandsgebäuden tritt die Verpflichtung zur Nutzung von mindestens 65% erneuerbarer Energien in Kraft – ab Juni 2026 für größere Kommunen und ab Juni 2028 für alle anderen. Schließlich ist im Jahr 2045 endgültig Schluss für Öl- und Gasheizungen.
Im Grunde genommen ist das zutreffend, jedoch steht das endgültige Verbot von Gas- und Ölheizungen vorerst noch nicht unmittelbar bevor. Das novellierte Gebäudeenergiegesetz, das im September 2023 verabschiedet wurde und im Januar 2024 in Kraft tritt, betrifft zunächst hauptsächlich Neubauten und veraltete Ölheizungen.
Das endgültige Verbot von Öl- und Gasheizungen wird schließlich im Jahr 2045 umgesetzt. Zu diesem Zeitpunkt ist der Einsatz jeglicher fossiler Brennstoffe wie Öl und Gas in Heizungen, auch in bereits existierenden Anlagen, nicht mehr gestattet.In diesem Artikel finden Sie im Abschnitt zum Zeitplan des Gebäudeenergiegesetzes eine umfassende Übersicht.
In diesem Artikel finden Sie im Abschnitt zum Zeitplan des Gebäudeenergiegesetzes eine umfassende Übersicht.
Ursprünglicher Artikel vom 27.03.2023
